智通财经APP获悉，华夏按揭董事总司理王好意思凤表露，左证香港金管局最新住宅按揭统计，2025年1月份香港新取用按揭宗数及金额同步月环比大幅上涨16%及17.6%，永诀至3438宗及156亿元，宗数连升三个月创畴昔四个月新高，金额连升两个月创畴昔五个月新高，主要响应2024年第4季起利好身分加多，香港楼巿回稳的情况。此外，新央求按揭宗数回升3.3%至6516宗。另一方面，1月份新批按揭宗数月环比减少5.7%至5039宗，金额月环比微跌2.2%至250亿元。

王好意思凤预期，受惠2024年第4季起利好身分加多，旧年银行提速减息后2025年减息期连接、楼按已全面放宽、香港腹地经济复苏秩序趋稳、中国内地将链接推出刺激经济措施，本年香港楼市已逐步回稳向好，一手新盘销事理思，二手楼市抱怨正回暖；近日新财案细价物业置业印花税大减为商场进一步带来好音讯，加上进一步优化投资侨民策略，笃信有益复古香港楼市稳步向好发展，带动按揭巿谈向好。

贵府指出，香港1月份新批按揭贷款额月环比减少2.1%至250亿元，新批一手物业按揭贷款加多15.5%至100亿元，新批二手贷款金额则减少11.7%至122亿元。期内新批转按贷款减少8.8%至29亿元。

左证香港金管局最新2025年1月份统计数字，H按选定比例月环比回升1.7个百分点至93%，而P按选定比例减少0.7个百分点至4.1%。

定按方面，王好意思凤指出，旧年大型银行推出定按运筹帷幄后定按使用率由0%曾升至1.8%，1月份数字更回落至0.4%，较2024年12月份数字减少0.2个百分点，使用率不高，2月份大型银行再行推出低息定按运筹帷幄，对比旧年定按运筹帷幄，眩惑力较大，但基于商场上未有其他银行奉陪推出同类运筹帷幄，预期定按运筹帷幄选定比例稍后会回升，但增幅不大。

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